E cvns

Bytová situace v naší republice je poměrně specifická. Je to především proto, že mnoho vlastníků je nabylo krátce po sametové revoluci, kdy byly v rámci rušení družstev nabízeny k odkupu jejich nájemníkům za velmi nízké ceny. Většina z nich na tuto nabídku přistoupila, s tím, že buď v daném bytě bydlela, nebo si spočítala, že se jim to bude hodit. Dnes jsou tito lidé staří, a někteří již zemřeli, přičemž v daném bytě dožili. Ten pak přešel na jejich dědice. Někteří tak snadno získali „byt po babičce“ za směšně nízkou částku. Ale co s ním? Dnešním trendem je bydlení „na venkově“, ideálně v satelitním městečku, kde máme blízko jak k přírodě, tak i k vymoženostem a pohodlí města.

V paneláku většina lidí bydlet zrovna nechce. Velmi častým řešením je tak prodej bytu. To se zdá jednoduché – nabídneme jej na některém z mnoha inzerentních serverů a prodáme jej s velkým ziskem. Na první pohled se to zdá jako dobrý nápad, zvláště při dnešních cenách nemovitostí. Ovšem jen málokdo si uvědomuje, že zde máme i určitá rizika, se kterými je potřeba počítat. V první řadě je to poctivost kupujícího. Skutečně nám peníze převede na účet? Zde totiž nejde jednoduše vyměnit peníze za klíče, neboť přepis vlastnických práv na katastru a další úřední záležitosti nějakou dobu trvají.

Obě strany si tak musí věřit, že dodrží svou část dohody. Tomuto riziku se můžeme vyhnout založením speciálního bankovního účtu, případně úschovou peněz u notáře či advokáta, kdy je kupující složí, a kde budou poslány na účet prodávajícího ve chvíli, kdy dojde k přepisu. Pak jsou tu také návštěvy na prohlídku bytu. Je samozřejmé, že jej chtějí před koupí vidět, avšak nikdy nemůžeme vědět, kdo k nám takto přijde. A pokud je vlastníkem sama křehká žena, je jasné, že se tím může vystavit nebezpečí. Zde je řešením využití realitní kanceláře, kdy bude prohlídky zařizovat ona, a to včetně doprovodu potenciálních kupců. Zde se pak nemusíme ničeho bát.